Country Garden Holdings Co. (02007.HK) vio cómo sus ventas contratadas se desplomaban un 18,8% en abril en comparación con el año anterior, una señal de debilidad persistente para el promotor y el mercado inmobiliario más amplio de China, mientras las medidas de apoyo del gobierno no logran impulsar una recuperación significativa.
En un comunicado, la compañía anunció que sus ventas contratadas para abril totalizaron aproximadamente 2.500 millones de RMB. La superficie bruta correspondiente vendida fue de aproximadamente 340.000 metros cuadrados, una disminución del 10,5% respecto al mismo periodo del año pasado.
El descenso interanual tanto en el valor como en el volumen de ventas subraya los profundos desafíos que enfrenta el sector inmobiliario de China. Las cifras de Country Garden, que en su día fue el mayor promotor del país por ventas, son un barómetro crucial para la salud del mercado inmobiliario, que lleva varios años lidiando con una crisis de liquidez, caída de precios y una débil confianza de los compradores.
Esta continua caída de las ventas de un promotor importante como Country Garden podría debilitar aún más el sentimiento de los inversores hacia todo el sector, afectando potencialmente a los precios de las acciones de competidores como Vanke y promotores con respaldo estatal. La persistente debilidad aumenta la presión sobre Pekín para implementar estímulos más significativos que estabilicen el mercado y eviten riesgos de contagio a la economía en general.
Los datos reflejan un mercado que todavía busca tocar fondo, a pesar de una serie de intervenciones gubernamentales destinadas a impulsar la confianza de los compradores de viviendas y proporcionar liquidez a los promotores en dificultades. El gobierno central ha instado a las autoridades locales a relajar las restricciones de compra y bajar las tasas hipotecarias, pero estas políticas aún no se han traducido en un cambio de tendencia sostenido en las ventas. Para promotores como Country Garden, el enfoque sigue siendo la gestión de la deuda y navegar en un mercado con una demanda significativamente reducida en comparación con su punto máximo.
Este artículo tiene fines únicamente informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
