Puntos clave
Las esperanzas de una sólida recuperación primaveral en el mercado de la vivienda de EE. UU. se desvanecieron el lunes, ya que las ventas de viviendas usadas se mantuvieron casi estancadas en abril. La temporada clave de ventas del mercado se perfila como un fracaso después de que un choque en los precios del petróleo elevara las tasas hipotecarias y alejara a los posibles compradores.
"El choque de los precios del petróleo esencialmente arruinó eso", dijo Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Con las tasas subiendo desde febrero, "eso ha golpeado el impulso, el impulso potencial hacia la recuperación".
Las ventas de viviendas existentes aumentaron solo un 0,2 % respecto al mes anterior a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,02 millones, informó la NAR. La ligera ganancia revierte una caída revisada del 2,9 % en marzo, pero quedó muy por debajo del aumento del 3 % que habían pronosticado los economistas encuestados por The Wall Street Journal. La debilidad se debe a un salto en las tasas hipotecarias, que subieron al 6,37 % la semana pasada después de caer por debajo del 6 % en febrero.
El estancamiento del mercado sugiere una desaceleración significativa en un sector inmobiliario que contaba con una primavera fuerte para salir de un bache de más de tres años. Los datos decepcionantes complican las decisiones de política de la Reserva Federal mientras sopesa el crecimiento lento frente a la inflación persistente, que se ha visto exacerbada por el aumento de los precios del petróleo derivado de la guerra en Irán. El conflicto ha llevado al crudo Brent por encima de los 100 dólares por barril, impactando a los negocios sensibles al combustible, desde el comercio minorista hasta el transporte, como se observa en las caídas de las acciones de empresas como Dollar General y United Airlines.
Los agentes inmobiliarios y los prestamistas hipotecarios se están preparando ahora para otro año lento. El sentimiento de los compradores se ha agriado debido a la preocupación por los precios de las viviendas, que siguen siendo altos, y la estabilidad del mercado laboral, lo que los hace dudar a la hora de comprometerse con una compra. El entorno actual apunta a una repetición de las últimas tres temporadas de ventas de primavera, que se consideraron en gran medida fracasos, y empaña las perspectivas de una recuperación significativa de la vivienda este año.
Este artículo es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento de inversión.
