Le secteur immobilier chinois a reçu un coup de pouce significatif grâce aux ventes des vacances de la fête du Travail, les transactions sur le marché secondaire ayant bondi de 31 % sur un an, incitant JPMorgan à relever ses perspectives sur les principaux promoteurs.
« Le secteur immobilier chinois a progressé de 5 % supplémentaires le 6 mai, maintenant sa vigueur depuis début avril, soutenu par les données solides de la semaine d'or de la fête du Travail », ont écrit les analystes de JPMorgan dans un rapport de recherche.
La robuste performance des vacances, basée sur les données de l'indice Iceberg, fait suite à un mois d'avril déjà fort qui a vu une hausse de 29 % sur un an des transactions sur le marché secondaire. L'élan s'est toutefois concentré sur le marché secondaire. Sur le marché primaire, la plupart des promoteurs d'entreprises publiques ont tablé sur une croissance stable en glissement annuel, indiquant une divergence continue dans la reprise du marché du logement.
Ces données solides fournissent un nouveau signe de stabilisation pour ce secteur en difficulté, qui a été un frein majeur pour la deuxième économie mondiale. Pour les investisseurs, la divergence entre un marché secondaire en reprise et un marché primaire stagnant suggère que si la demande des propriétaires revient, les nouvelles constructions menées par les promoteurs restent faibles, une dynamique qui pourrait façonner la politique et la stratégie d'investissement pour le reste de l'année.
JPMorgan relève les objectifs des promoteurs
En réponse aux chiffres de vente encourageants, JPMorgan a relevé ses objectifs de cours pour plusieurs promoteurs immobiliers chinois clés, signalant une confiance renouvelée. Les choix préférés de la banque incluent China Overseas Land & Investment Ltd. (00688.HK), China Resources Land Ltd. (01109.HK) et China Jinmao Holdings Group Ltd. (00817.HK).
L'objectif de cours pour China Overseas a été porté de 16,50 HK$ à 19,50 HK$, tandis que China Resources Land a vu son objectif augmenter de 37 HK$ à 44 HK$. L'objectif pour China Jinmao a été relevé de 1,75 HK$ à 2,05 HK$. JPMorgan a également relevé son objectif pour le groupe Poly Developments and Holdings (600048.SH), coté en actions A, de 8,2 RMB à 9,5 RMB. Les quatre promoteurs conservent une recommandation « Surpondérer » de la part de la banque.
Cet article est à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
