Country Garden Holdings Co. (02007.HK) a vu ses ventes contractées plonger de 18,8 % en avril par rapport à l'année précédente, un signe de faiblesse persistante pour le promoteur et le marché immobilier chinois en général, alors que les mesures de soutien du gouvernement ne parviennent pas à amorcer une reprise significative.
Dans un communiqué, la société a annoncé que ses ventes contractées pour le mois d'avril s'élevaient à environ 2,5 milliards de RMB. La surface de plancher brute correspondante vendue était d'environ 340 000 mètres carrés, soit une baisse de 10,5 % par rapport à la même période l'an dernier.
La baisse annuelle de la valeur et du volume des ventes souligne les défis profonds auxquels est confronté le secteur immobilier chinois. Les chiffres de Country Garden, autrefois le plus grand promoteur du pays par les ventes, constituent un baromètre crucial de la santé du marché immobilier, qui est aux prises avec une crise de liquidité, une baisse des prix et un moral des acheteurs en berne depuis plusieurs années.
Cette chute continue des ventes d'un promoteur majeur comme Country Garden pourrait affaiblir davantage le sentiment des investisseurs à l'égard de l'ensemble du secteur, affectant potentiellement les cours de bourse de pairs tels que Vanke et des promoteurs soutenus par l'État. La faiblesse persistante accroît la pression sur Pékin pour déployer des mesures de relance plus importantes afin de stabiliser le marché et d'éviter les risques de contagion à l'économie en général.
Les données reflètent un marché qui cherche toujours son point bas, malgré une série d'interventions gouvernementales visant à stimuler la confiance des acheteurs et à fournir des liquidités aux promoteurs en difficulté. Le gouvernement central a encouragé les autorités locales à assouplir les restrictions à l'achat et à abaisser les taux hypothécaires, mais ces politiques ne se sont pas encore traduites par un redressement durable des ventes. Pour les promoteurs comme Country Garden, l'accent reste mis sur la gestion de la dette et la navigation dans un marché où la demande est nettement réduite par rapport à son apogée.
Cet article est uniquement à titre informatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
