La plateforme immobilière Propy et le prêteur crypto Milo lancent un service de prêt hypothécaire numérique de bout en bout offrant jusqu'à 25 millions de dollars de financement pour des logements aux États-Unis, avec Bitcoin et Ethereum comme garantie. Le partenariat, annoncé le 15 mai, crée une voie directe pour les détenteurs de crypto afin d'acheter de l'immobilier sans liquider leurs actifs numériques.
« Le secteur du logement manquait d'une solution complète conçue pour la richesse des actifs numériques », a déclaré la PDG de Propy, Natalia Karayaneva. « Pour la première fois, vous pouvez acheter une propriété sans jamais quitter l'écosystème numérique. »
La plateforme intègre l'infrastructure de prêt hypothécaire crypto de Milo au système de titres et de clôture basé sur la blockchain de Propy. Les acheteurs peuvent recevoir un financement de Milo, faire des offres via le réseau de Propy et finaliser la transaction avec l'acte de propriété enregistré sur la chaîne. L'initiative cible une classe croissante de près de 250 000 millionnaires en crypto qui ont souvent été exclus des marchés hypothécaires traditionnels.
Ce modèle répond directement à la principale difficulté rencontrée par les investisseurs crypto dans l'immobilier : la nécessité de vendre leurs avoirs pour être éligibles à un prêt, ce qui peut déclencher des événements fiscaux importants et une perte de gain futur. En mettant en gage des actifs plutôt qu'en les vendant, les emprunteurs peuvent accéder à des liquidités tout en maintenant leur position d'investissement, une structure qui comble le fossé entre la finance décentralisée et la propriété d'actifs réels.
Les prêteurs traditionnels ont du mal à garantir la richesse crypto en raison de la volatilité des prix, de la documentation incohérente et d'un manque de méthodes d'évaluation standardisées. Selon l'analyse du secteur, la plupart des prêteurs ne considèrent que le Bitcoin et l'Ethereum, et même dans ce cas, ils appliquent des décotes incohérentes et n'ont pas standardisé les processus de vérification des portefeuilles. Cela oblige la plupart des détenteurs de crypto à liquider leurs actifs avant même qu'une demande de prêt ne soit examinée.
Le partenariat Propy-Milo vise à résoudre ce problème en créant un cadre d'actifs numériques natif. Milo, qui a généré plus de 100 millions de dollars de prêts hypothécaires crypto, a déclaré que sa structure de prêt est conçue pour tolérer des baisses de prix du bitcoin allant jusqu'à 65 % avant de déclencher des appels de marge ou d'autres interventions. L'investisseur en capital-risque Tim Draper, l'un des premiers soutiens de Propy, a décrit cette collaboration comme un pont qui donne aux « consommateurs de bitcoins un chemin plus rapide et plus intelligent vers l'accession à la propriété tout en conservant leur exposition à l'avenir de l'argent ».
Ce lancement s'inscrit dans une tendance croissante de produits financiers cherchant à intégrer les actifs numériques au crédit traditionnel. Blockchain.com a récemment déployé un service de prêt garanti par crypto similaire alors que le marché plus large de ces prêts dépasse les 70 milliards de dollars. Ce mouvement suit également l'émergence des premiers produits hypothécaires garantis par crypto et soutenus par Fannie Mae début 2026, signalant que les cadres institutionnels commencent lentement à s'adapter au financement adossé à des actifs numériques.
Cet article est à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement.
