핵심 요약
- Coinbase와 Better가 미국에서 비트코인을 담보로 한 최초의 패니매(Fannie Mae) 담보 모기지 자금을 조달했습니다.
- 2건의 대출 구조를 통해 차용인은 암호화폐를 매도하지 않고도 담보로 제공할 수 있어 양도소득세를 회피할 수 있습니다.
- 2026년 여름까지 전국적으로 완전 출시가 예상되며, 대기자 명단에서 2억 5,000만 달러의 대출 규모가 예상됩니다.
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Coinbase, 미국 최초 패니매(Fannie Mae) 담보 비트코인 모기지 자금 조달
Coinbase와 Better Home & Finance가 비트코인으로 담보된 최초의 패니매(Fannie Mae) 담보 모기지 자금을 조달하여, 미시간주에 거주하는 한 부부가 암호화폐를 매도하는 대신 담보로 제공하고 주택을 인수했습니다.
Coinbase의 소비자 및 플랫폼 파트너십 책임자인 Mark Troianovski는 성명에서 "수천만 명의 미국인이 디지털 자산을 통해 실질적인 자산을 축적했습니다"라며 "이제 그 자산이 주택 소유로 이어지는 직접적인 경로가 생겨, 차세대를 위한 새로운 기회를 창출하고 있습니다"라고 말했습니다.
3월에 처음 발표된 이 상품은 동시에 마감되는 2건의 대출 구조를 사용합니다. 한 건의 대출은 표준 패니매 적합 모기지 규정을 따르고, 두 번째 선순위 채권은 비트코인 또는 USDC를 계약금 담보로 활용합니다. 두 대출 모두 동일한 금리와 상환 일정을 공유하여 단일 월 납입금으로 이어집니다. 비트코인 담보 대출은 2.5대 1의 담보 비율을 요구합니다. 예를 들어 10만 달러의 계약금에는 25만 달러 상당의 비트코인이 필요합니다. 반면 USDC는 1.25대 1의 비율을 요구합니다. 담보로 제공된 암호화폐는 전체 대출 기간 동안 Better의 Coinbase 계정을 통해 수탁 보관되며, Better는 가격 변동이 청산을 촉발하지 않는다고 밝혔습니다.
첫 번째 차용인은 미시간주 앤아버에 거주하는 30대 초반의 부부 Joe와 Amy였습니다. 소프트웨어 엔지니어인 Joe와 대학원생인 Amy는 디지털 자산으로 저축을 쌓았지만 전통적인 계약금을 위한 충분한 현금이 부족했습니다. 비트코인을 매도하는 대신 담보로 제공함으로써 양도소득세를 피하고 향후 가격 상승에 대한 익스포저를 유지했습니다. Joe는 성명에서 "선택할 필요가 없었습니다"라며 "우리는 집을 인수했고 제 비트코인은 그대로 유지되었습니다"라고 말했습니다.
이 모기지 프로그램은 Bill Pulte 연방주택금융청(FHFA) 청장이 모기지 감독 기관에 미국을 '세계의 암호화폐 수도'로 만들겠다는 트럼프 대통령의 비전에 맞추도록 지시한 이후에 등장했습니다. 연방주택금융청은 자기 수탁 지갑이 아닌 중앙화된 거래소에 보관된 디지털 자산만 자격을 갖춘다고 규정했습니다. Better는 대기자 명단이 2억 5,000만 달러의 잠재적 대출 규모를 나타내며, 응답자의 76%가 이미 Coinbase 사용자이고 37%가 50만 달러 이상의 암호화폐를 보유하고 있다고 추정합니다. 두 회사는 시장이 성숙해짐에 따라 추가 디지털 자산으로 지원을 확대할 계획이며, 2026년 여름까지 전국적으로 완전 출시할 예정입니다.
본 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.
