선훙카이 부동산, 중국 본토 수요 급증 속에 275가구 18억 홍콩달러에 매각

선훙카이 부동산(Sun Hung Kai Properties Ltd., 00016.HK)은 지난 주말 주거 프로젝트 'Lime Spark'에서 매물로 나온 275가구를 모두 완판했습니다. 이는 중국 본토 구매자들이 대거 귀환함에 따라 홍콩 부동산 시장의 수요가 회복력을 유지하고 있음을 보여주는 신호입니다.

미들랜드 리얼티(Midland Realty)의 데이터에 따르면, 18억 홍콩달러(약 2억 3,000만 달러) 이상의 매출을 올린 이번 성공적인 판매 이벤트는 신규 분양 시장의 강화 가능성을 시사합니다. 이 기관의 데이터에 따르면 지난 4월 중국 본토 구매자들의 홍콩 주택 매입은 2년 만에 최고치를 기록했으며, 거래 가액은 17개월 만에 최고치인 189억 홍콩달러에 달했습니다.

5월 16일과 17일 이틀간 진행된 두 차례의 판매 라운드에서 선훙카이는 토요일 2차 라운드 121가구를 포함해 전체 물량을 완판했습니다. 개발사는 즉시 신규 물량인 방 2개짜리 87가구에 대해 가격을 평균 2.6% 인상했으며, 이르면 이번 주말부터 판매를 시작할 예정입니다. 새 가구의 평균 할인 가격은 제곱피트당 18,613홍콩달러입니다.

홍콩 최대 개발사 중 한 곳이 거둔 이번 성적은 매력적인 임대 수익률과 본토 구매자들에게 유리한 환율에 힘입어 신규 주택에 대한 잠재 수요가 탄탄함을 시사합니다. 한 투자자는 이번 세일 기간 동안 방 2개짜리 4가구를 매입하는 데 3,000만 홍콩달러 이상을 쓴 것으로 알려졌습니다. 이러한 성과는 중국 본토의 일부 개발사들이 겪고 있는 지속적인 유동성 위기와 대조를 이루며 도시 부동산 부문에 낙관적인 신호를 보내고 있습니다. 새로 출시된 87가구의 향후 판매는 이러한 가격 결정력과 수요 모멘텀이 지속될 수 있을지를 판단하는 핵심 시험대가 될 것입니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.