미국 봄 주택 시장 침체, 4월 판매량 0.2% 증가에 그쳐

월요일 미국 주택 시장의 강력한 봄철 회복에 대한 희망이 꺾였습니다. 지난 4월 기존 주택 판매가 거의 정체 상태를 보였기 때문입니다. 유가 충격으로 모기지 금리가 오르고 잠재적 구매자들이 관망세로 돌아서면서 시장의 주요 성수기가 실패로 돌아가고 있습니다.

로렌스 윤 전미부동산중개인협회 수석 경제학자는 "유가 충격이 근본적으로 상황을 망쳐 놓았다"라고 말했습니다. 2월 이후 금리가 상승하면서 "회복을 향한 모멘텀, 잠재적인 회복 모멘텀에 타격을 입었다"라고 덧붙였습니다.

NAR의 보고에 따르면 기존 주택 판매는 전월 대비 단 0.2% 증가한 계절 조정 연율 402만 채를 기록했습니다. 이 소폭의 증가는 3월의 수정된 2.9% 하락을 뒤집은 것이지만, 월스트리트저널이 조사한 경제학자들의 예상치인 3% 증가에는 훨씬 못 미치는 수준입니다. 이러한 약세는 2월에 6% 미만으로 떨어졌던 모기지 금리가 지난주 6.37%까지 급등한 데서 기인합니다.

시장 정체는 3년 이상의 슬럼프에서 벗어나기 위해 강력한 봄철 시즌을 기대해 온 부동산 부문의 심각한 둔화를 시사합니다. 실망스러운 데이터는 연준의 정책 결정도 복잡하게 만들고 있습니다. 연준은 성장이 둔화되는 가운데 이란 전쟁으로 인한 유가 상승으로 악화된 끈질긴 인플레이션을 저울질하고 있습니다. 이 분쟁으로 브렌트유 가격은 배럴당 100달러를 넘어섰고, 달러 제너럴과 유나이티드 항공 같은 기업의 주가 하락에서 볼 수 있듯이 소매에서 운송에 이르는 연료 민감 기업들에 영향을 미치고 있습니다.

부동산 중개인과 모기지 대출 기관들은 이제 또 다른 부진한 한 해를 준비하고 있습니다. 여전히 높은 주택 가격과 고용 시장 안정성에 대한 우려로 구매자 심리가 위축되면서 구매 결정을 주저하고 있습니다. 현재의 환경은 대체로 실패로 여겨졌던 지난 세 번의 봄철 판매 시즌의 반복을 암시하며, 올해 의미 있는 주택 시장 회복에 대한 전망을 어둡게 하고 있습니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 제공되며 투자 조언을 구성하지 않습니다.