Çin'in emlak sektörü, ikincil piyasa işlemlerinin yıllık bazda yüzde 31 artmasıyla Mayıs Bayramı tatili satışlarından önemli bir destek aldı ve bu durum JPMorgan'ın önde gelen geliştiriciler hakkındaki görünümünü yükseltmesine yol açtı.
JPMorgan analistleri bir araştırma raporunda, "Çin emlak sektörü, Mayıs Bayramı Altın Haftası'ndan gelen sağlam verilerle desteklenerek 6 Mayıs'ta %5 daha değer kazandı ve Nisan başından bu yana gücünü korudu" diye yazdı.
Iceberg endeksi verilerine dayanan güçlü tatil performansı, ikincil piyasa işlemlerinde yıllık bazda yüzde 29'luk bir artışın görüldüğü zaten güçlü olan Nisan ayını takip etti. Ancak ivme ikincil piyasada yoğunlaştı. Birincil piyasada, devlete ait işletme geliştiricilerinin çoğu yıllık bazda yatay büyüme öngördü; bu da konut piyasasının toparlanmasında devam eden bir farklılaşmaya işaret ediyor.
Güçlü veriler, dünyanın en büyük ikinci ekonomisi üzerinde büyük bir yük olan sıkıntılı sektör için yeni bir istikrar işareti sağlıyor. Yatırımcılar için, toparlanan ikincil piyasa ile durgun birincil piyasa arasındaki fark, ev sahibi talebi geri dönerken, geliştirici liderliğindeki yeni inşaatların zayıf kaldığını gösteriyor; bu dinamik, yılın geri kalanı için politika ve yatırım stratejisini şekillendirebilir.
Cesaret verici satış rakamlarına yanıt olarak JPMorgan, birkaç kilit Çinli emlak geliştiricisi için hedef fiyatlarını yükselterek güvenin tazelendiğine işaret etti. Bankanın en çok tercih ettiği hisseler arasında China Overseas Land & Investment Ltd. (00688.HK), China Resources Land Ltd. (01109.HK) ve China Jinmao Holdings Group Ltd. (00817.HK) yer alıyor.
China Overseas için fiyat hedefi 16,50 HK$'dan 19,50 HK$'a yükseltilirken, China Resources Land hedefinin 37 HK$'dan 44 HK$'a çıktığı görüldü. China Jinmao hedefi 1,75 HK$'dan 2,05 HK$'a yükseltildi. JPMorgan ayrıca A-hissesi listesindeki Poly Developments and Holdings Group Co. (600048.SH) için hedefini 8,2 RMB'den 9,5 RMB'ye yükseltti. Dört geliştirici de bankadan "Endeks Üstü Getiri" notunu koruyor.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
