Önemli Çıkarımlar
New World Development, Kowloon Tong projesindeki 28 adet için kontenjana bağlı bir indirim planı başlatıyor ve dört yatak odalı daire alıcılarına liste fiyatında %3,5'a varan indirim sunuyor.
New World Development Co. (00017.HK), Salı günü Kowloon Tong'daki konut projesi "La Montagne" için satış düzenlemelerini yükleyerek bu Cuma günü ilk gelen ilk alır esasına göre satışa sunulmak üzere 28 adet başlattı. Geliştirici, Hong Kong konut piyasasında işlem hacimlerinin düşük seyrettiği bir ortamda lüks envanteri taşımak amacıyla satışı iki gruba ayırdı — Grup X (kontenjan alıcıları) ve Grup XB (genel halk).
"İhale süresi boyunca yaklaşık 1.200 feetkarelik dört yatak odalı çift suit bir daire satın alan alıcılar bir kontenjan hakkına sahip olurken, belirlenmiş dört yatak odalı dairelerin alıcıları iki kontenjan hakkı elde edecek" dedi geliştirici satış başvurusunda. Kontenjan alıcıları — orijinal alıcı, onların akrabaları veya arkadaşları olabilir — bu avantajı 30 gün içinde kullanmalı ve "Prestijli Sahip Kontenjan Avantajı" olarak adlandırılan satış fiyatında ek %3,5 indirim alacak.
Proje ayrıca Salı günü bir ihale satışı gerçekleştirdi. "Sabah Sisi - Malikane" adı verilen ikinci kattaki Flat S1, 1.294 feetkare alana sahip dört yatak odalı çift suit bir düzene sahip ve bir otopark alanı içeriyor. İşlem fiyatı 56,936 milyon Hong Kong dolarına, yani feetkare başına 44.000 Hong Kong dolarına ulaştı — bu seviye, yaklaşan parti için bir fiyatlandırma referansı sağlıyor.
Kontenjan planı, geliştiricilerin Hong Kong'un lüks konut segmentinde talebi canlandırmak için yaratıcı teşviklere artan bağımlılığını yansıtıyor. Birincil piyasadaki işlem hacimleri, yüksek faiz oranları ve ekonomik belirsizliğin alıcı duyarlılığını baskılamasıyla tarihsel ortalamaların gerisinde kaldı. New World Development'ın hisseleri Salı günü %1,97 düşüşle 7,46 Hong Kong dolarından işlem gördü ve açığa satışlar, 3,2 milyon Hong Kong doları tutarındaki cironun %18,3'ünü oluşturarak satış öncesinde düşüş yönlü pozisyon almaya işaret etti. Bu hafta sonu satışının başarısı, indirim odaklı stratejilerin Kowloon Tong'un lüks piyasasında alım ilgisini canlandırıp canlandıramayacağının kısa vadeli bir göstergesi olacak.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
