Önemli Çıkarımlar
Sun Hung Kai Properties Ltd. (00016.HK), hafta sonu Lime Spark konut projesinde sunulan 275 ünitenin tamamını sattı; bu, anakara Çinli alıcıların güçlü bir şekilde geri dönmesiyle Hong Kong emlak piyasasındaki dirençli talebin bir işareti.
Midland Realty verilerine göre, 1,8 milyar HKD'nin (230 milyon dolar) üzerinde gelir sağlayan başarılı satış etkinliği, güçlenen bir birincil konut piyasasına işaret ediyor. Ajansın verileri, anakara Çinli alıcıların Hong Kong'daki alımlarının Nisan ayında iki yılın en yüksek seviyesine çıktığını ve işlem değerinin 18,9 milyar HKD ile 17 ayın en yüksek seviyesine ulaştığını gösteriyor.
16 ve 17 Mayıs tarihlerindeki iki satış turunda, SHK Properties, Cumartesi günkü ikinci turdaki 121 ünite de dahil olmak üzere lansmanın tamamını tüketti. Geliştirici, bu hafta sonu kadar erken bir tarihte satışa çıkacak olan 87 adet iki yatak odalı üniteden oluşan yeni bir parti için fiyatları hemen ortalama yüzde 2,6 oranında artırdı. Yeni ünitelerin indirimli ortalama fiyatı fit kare başına 18.613 HKD olarak belirlendi.
Hong Kong'un en büyük geliştiricilerinden birinden gelen güçlü sonuç, cazip kira getirileri ve anakara alıcıları için uygun döviz kuruyla beslenen yeni konutlara yönelik sağlam temel talebi yansıtıyor. Bir yatırımcının satış sırasında dört adet iki yatak odalı üniteyi satın almak için 30 milyon HKD'den fazla harcadığı bildirildi. Bu performans, anakara Çin'deki bazı geliştiricilerin karşı karşıya olduğu devam eden likidite zorluklarının aksine, şehrin gayrimenkul sektörü için yükseliş sinyali veriyor. Yeni çıkan 87 ünitenin yaklaşan satışı, bu fiyatlandırma gücünün ve talep momentumunun sürdürülüp sürdürülemeyeceği konusunda kilit bir test görevi görecek.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
