Key Takeaways:
Sino-Ocean Group Holding Ltd.’nin sözleşmeli satışları art arda dördüncü ayda da düşüş yaşayarak, hükümetin destek önlemlerinin anlamlı bir toparlanma başlatamamasıyla Çin emlak piyasasındaki karamsarlığı artırdı.
Büyük bir yatırım bankasındaki gayrimenkul analisti, "Sino-Ocean gibi büyük bir geliştiricideki sürekli satış düşüşü, sektördeki köklü zorlukları vurguluyor" dedi. "Alıcı güveni zayıf kalmaya devam ediyor ve geliştiriciler için likidite krizi sona ermekten çok uzak."
Pekin merkezli geliştirici, Hong Kong Menkul Kıymetler Borsası'na sunulan bir açıklamaya göre, Nisan ayı sözleşmeli satışlarının bir önceki yıla göre %41,99 düşerek yaklaşık 1,63 milyar RMB (225 milyon $) seviyesine gerilediğini belirtti. 2026'nın ilk dört ayında birikmiş satışlar %42,27 düşüşle 4,67 milyar RMB'ye ulaştı. Ocak-Nisan dönemindeki ortalama satış fiyatı metrekare başına 14.200 RMB oldu.
Kalıcı satış düşüşü, Pekin'in zor durumdaki emlak piyasasını desteklemek için bir dizi politika sunmasına rağmen Çinli geliştiriciler üzerindeki muazzam baskının altını çiziyor. Çin ekonomisinin temel taşı olan sektör, 2021'den bu yana likidite kriziyle boğuşuyor; bu durum büyük geliştiricilerin bir dizi temerrüde düşmesine ve birçok bitmemiş projenin kalmasına yol açtı. Emlak piyasasındaki zayıflık, inşaattan ev aletlerine kadar ilgili sektörler üzerinde zincirleme etki yaratarak genel ekonomi üzerinde baskı oluşturdu. CSI 300 Gayrimenkul Endeksi bu yıl %15'ten fazla düşerek genel piyasanın altında performans gösterdi.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
