Temel Çıkarımlar
ABD konut piyasasında güçlü bir bahar toparlanması umutları, Nisan ayında ikinci el konut satışlarının neredeyse yatay seyretmesiyle Pazartesi günü suya düştü. Petrol fiyatlarındaki şokun ipotek faizlerini yükseltmesi ve potansiyel alıcıları devre dışı bırakmasıyla, piyasanın en önemli satış sezonu fiyaskoya dönüşüyor.
Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomisti Lawrence Yun, "Petrol fiyatı şoku esasen her şeyi bozdu" dedi. Şubat ayından bu yana artan oranlarla birlikte, "bu durum ivmeyi, toparlanmaya yönelik potansiyel ivmeyi vurdu."
NAR'ın bildirdiğine göre, mevcut konut satışları bir önceki aya göre sadece %0,2 artarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 4,02 milyon seviyesine uMessages. Bu hafif artış, Mart ayındaki revize edilmiş %2,9'luk düşüşü tersine çevirdi ancak The Wall Street Journal tarafından ankete katılan ekonomistlerin tahmin ettiği %3'lük artışın çok altında kaldı. Zayıflık, Şubat ayında %6'nın altına düştükten sonra geçen hafta %6,37'ye yükselen ipotek faiz oranlarındaki sıçramadan kaynaklanıyor.
Piyasadaki durgunluk, üç yılı aşkın süredir devam eden çöküşten kurtulmak için güçlü bir bahara güvenen gayrimenkul sektöründe önemli bir yavaşlamaya işaret ediyor. Hayal kırıklığı yaratan veriler, İran'daki savaştan kaynaklanan artan petrol fiyatlarının körüklediği kalıcı enflasyona karşı yavaşlayan büyümeyi değerlendiren Federal Rezerv'in politika kararlarını karmaşıklaştırıyor. Çatışma, Brent petrolünü varil başına 100 doların üzerine çıkararak, Dollar General ve United Airlines gibi şirketlerin hisse senetlerindeki düşüşlerde görüldüğü üzere perakendeden taşımacılığa kadar yakıta duyarlı işletmeleri etkiledi.
Emlakçılar ve ipotek kreditörleri şimdi bir başka yavaş yıla hazırlanıyor. Alıcı duyarlılığı, hala yüksek olan konut fiyatları ve iş piyasası istikrarına ilişkin endişeler nedeniyle bozuldu ve bu da onları bir satın alma işlemi yapma konusunda tereddütlü hale getirdi. Mevcut ortam, büyük ölçüde başarısızlık olarak kabul edilen son üç bahar satış sezonunun tekrarına işaret ediyor ve bu yıl anlamlı bir konut toparlanması beklentisini gölgeliyor.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
