AH Realty Trust đã thực hiện một bước tiến lớn trong quá trình chuyển đổi chiến lược sang các tài sản bán lẻ và văn phòng, hoàn tất việc bán chín bất động sản đa gia đình với giá 485 triệu USD cho các chi nhánh của Harbor Group International.
"Việc hoàn tất bán các bất động sản này đánh dấu một bước quan trọng khác trong quá trình chuyển đổi của chúng tôi khi chúng tôi tiếp tục mài sắc trọng tâm vào danh mục bán lẻ chất lượng cao và văn phòng hỗn hợp," Shawn Tibbetts, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của AH Realty Trust cho biết. "Chúng tôi đã nhận được mức định giá hấp dẫn cho các bất động sản này và số tiền thu được sẽ cho phép chúng tôi đẩy nhanh việc giảm đòn bẩy và củng cố bảng cân đối kế toán."
Giao dịch này sẽ chứng kiến khoảng 465 triệu USD tiền thu được được sử dụng để giảm nợ. Hai bất động sản đa gia đình khác là Greenside và Premier vẫn đang trong hợp đồng bán cho các chi nhánh của HGI với tổng giá trị 77 triệu USD. Công ty dự kiến việc bán Greenside trị giá 50 triệu USD sẽ hoàn tất vào cuối năm 2026 và việc bán Premier trị giá 27 triệu USD vào giữa năm 2027.
Việc bán tài sản này đẩy nhanh tiến trình của công ty hướng tới mục tiêu đòn bẩy dài hạn từ 5,5x đến 6,5x nợ ròng trên tổng EBITDA điều chỉnh. Bằng cách thoái vốn khỏi hầu hết các tài sản đa gia đình, AHRT đang tập trung danh mục đầu tư vào những gì họ coi là các bất động sản bán lẻ và văn phòng chất lượng cao cốt lõi, chủ yếu ở khu vực Trung Đại Tây Dương và Đông Nam Hoa Kỳ.
Công ty, trước đây được gọi là Armada Hoffler, cũng đang tích cực chào bán hai bất động sản khác là The Everly và Solis Gainesville. Họ dự định giữ quyền sở hữu một tài sản đa gia đình là Smith’s Landing.
Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.
