PDG do Warburg Pincus hậu thuẫn chuẩn bị bán các trung tâm dữ liệu tại Trung Quốc với giá lên tới 1 tỷ USD

Princeton Digital Group (PDG), được Warburg Pincus hậu thuẫn, đang rao bán danh mục các trung tâm dữ liệu tại Trung Quốc. Thỏa thuận này có thể đạt trị giá lên tới 1 tỷ USD và là tín hiệu cho sự thoái lui rộng rãi hơn của các nhà đầu tư nước ngoài khỏi cơ sở hạ tầng kỹ thuật số quan trọng của quốc gia này.

Việc bán tài sản tiềm năng này lần đầu tiên được đưa tin bởi Financial Times, dẫn lời ba nguồn tin thân cận với vụ việc. Động thái này phản ánh những khó khăn ngày càng tăng đối với các nhà đầu tư nước ngoài trong việc sở hữu và vận hành các tài sản kỹ thuật số then chốt tại Trung Quốc do sự giám sát chặt chẽ của chính phủ.

Các tài sản đang được rao bán bao gồm danh mục trung tâm dữ liệu công suất 286 megawatt tại bảy thành phố, bao gồm Bắc Kinh và Thượng Hải. Theo báo cáo, mức định giá lên tới 1 tỷ USD tương đương với các hệ số định giá từ thương vụ Bain Capital bán các tài sản trung tâm dữ liệu tại Trung Quốc trị giá 4 tỷ USD cho một liên minh địa phương vào năm ngoái. Cả Warburg Pincus và PDG đều chưa đưa ra bình luận nào về việc bán tài sản này.

Việc thoái vốn này phần lớn sẽ khép lại nỗ lực kéo dài một thập kỷ của các công ty thâu tóm toàn cầu nhằm đầu tư trực tiếp vào hạ tầng dữ liệu của Trung Quốc, lĩnh vực từng được coi là có tốc độ tăng trưởng cao và mang lại lợi nhuận ổn định, lâu dài. Các công ty như Bain, Warburg Pincus và The Carlyle Group đã bị thu hút bởi nhu cầu tăng vọt từ các nhà cung cấp dịch vụ đám mây cho các gã khổng lồ công nghệ như Alibaba, Tencent và ByteDance.

Các quỹ nước ngoài chuyển hướng sang các thị trường châu Á khác

Kế hoạch bán tài sản của PDG là bước đi mới nhất trong chuỗi các vụ thoái lui của các quỹ đầu tư tư nhân nước ngoài khỏi thị trường trung tâm dữ liệu Trung Quốc. Các quy định chặt chẽ hơn về an ninh mạng và quản lý dữ liệu của Bắc Kinh đã khiến việc sở hữu nước ngoài đối với các hạ tầng quan trọng như vậy ngày càng trở nên phức tạp và nhạy cảm.

Năm ngoái, Bain Capital đã bán công ty vận hành trung tâm dữ liệu Trung Quốc Chindata, trong khi vẫn giữ lại các tài sản bên ngoài Trung Quốc dưới thương hiệu Bridge Data Centres. Tương tự, The Carlyle Group đã dần dần rút vốn đầu tư vào VNET Group trong hai năm qua, thoái vốn hoàn toàn sau khi một quỹ do nhà nước hậu thuẫn hỗ trợ tái cấp vốn dẫn đến việc nhà sản xuất pin Trung Quốc CATL thâu tóm công ty này.

Khi rút lui khỏi Trung Quốc, các quỹ toàn cầu này đang chuyển hướng hàng tỷ USD sang các nền kinh tế châu Á đang phát triển nhanh khác. Bản thân PDG cũng đang thay đổi trọng tâm, gần đây đã mua đất tại Jakarta, Indonesia cho một khu phức hợp trung tâm dữ liệu 240MW và huy động được 856 triệu USD để tài trợ cho một dự án 120MW riêng biệt tại cùng thành phố. Nhà vận hành có trụ sở tại Singapore này cũng đang mở rộng tại Nhật Bản, Ấn Độ và Malaysia, nơi môi trường pháp lý ổn định hơn và nhu cầu mạnh mẽ do trí tuệ nhân tạo thúc đẩy đang tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn hơn.

Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.