XRP token hóa căn hộ cao cấp Dubai trị giá trên 1 triệu USD khi việc áp dụng tài sản thực tăng tốc

Một nhà phát triển bất động sản tại Dubai đã bắt đầu token hóa các căn hộ cao cấp triệu đô trên XRP Ledger, đánh dấu một trong những đợt token hóa bất động sản giá trị cao đầu tiên trên mạng lưới này.

Theo David từ Digital Outlook, một nhà bình luận crypto trên YouTube đã đưa tin về diễn biến này, một công ty bất động sản địa phương đã hợp tác với một tập đoàn không được tiết lộ danh tính để token hóa khoảng 10 căn hộ cao cấp với giá trên 1 triệu USD mỗi căn trên XRP Ledger. Cấu trúc này cho phép các nhà đầu tư mua cổ phần một phần trong các bất động sản thông qua token phát hành trên XRP, giúp chủ sở hữu tài sản có cách thức mới để thanh khoản danh mục đầu tư đồng thời mở ra cơ hội tiếp cận cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Việc token hóa sử dụng XRP làm lớp thanh toán, với mỗi căn hộ được chia thành các cổ phần kỹ thuật số được ghi nhận trên XRP Ledger. Đợt đầu tiên bao gồm khoảng 10 căn, mặc dù nhà phát triển chưa tiết lộ tổng giá trị danh mục được token hóa hoặc vị trí cụ thể của các bất động sản tại Dubai.

Tại sao token hóa lại quan trọng đối với thị trường trị giá 360 nghìn tỷ USD

Theo các ước tính thường được trích dẫn trong ngành, bất động sản toàn cầu — bao gồm đất ở, đất công nghiệp và đất nông nghiệp — được định giá hơn 360 nghìn tỷ USD. Digital Outlook lập luận rằng các phân khúc công nghiệp và nông nghiệp đã "sẵn sàng" cho token hóa, mở rộng luận điểm này ra ngoài bất động sản sang các thị trường nợ trị giá hơn 300 nghìn tỷ USD, cũng như cổ phiếu và hàng hóa.

Các tổ chức lớn đã bày tỏ sự quan tâm đến lĩnh vực này. JPMorgan Chase & Co. và BlackRock Inc. đã công khai khám phá token hóa, với các giám đốc điều hành như Jamie Dimon và Larry Fink bày tỏ sự nhiệt tình với công nghệ này. Theo Digital Outlook, các ngân hàng lớn đã có sản phẩm "sẵn sàng chờ ra mắt" nhưng cần khung pháp lý rõ ràng hơn.

Lợi thế về quy định của Dubai so với sự chậm trễ của Mỹ

Dubai đã nổi lên như một trung tâm token hóa tài sản thực tế (RWA) trong lĩnh vực crypto một phần nhờ môi trường pháp lý rõ ràng hơn so với Hoa Kỳ, nơi các nhà lập pháp "vẫn đang tranh cãi" về ranh giới thẩm quyền, Digital Outlook cho biết. Nhà bình luận này đặt kỳ vọng vào một "Đạo luật Minh bạch" (Clarity Act) được đề xuất tại Mỹ, có thể mở ra làn sóng các sản phẩm token hóa từ các ngân hàng lớn và công ty quản lý tài sản một khi được thông qua.

XRP đã và đang thu hút sự chú ý vượt ra ngoài lĩnh vực thanh toán. Theo một phân tích của Seeking Alpha được công bố hôm thứ Ba, mạng lưới của Ripple hiện hỗ trợ thanh toán xuyên biên giới cho hơn 300 tổ chức tại 45 quốc gia. Việc ra mắt RLUSD, stablecoin neo theo đồng USD của Ripple, cùng quan hệ đối tác lưu ký với BNY Mellon đã củng cố cơ sở hạ tầng thể chế. Các quỹ ETF XRP giao ngay cũng đã ra mắt, thắt chặt nguồn cung sẵn có khi dòng vốn tổ chức gia tăng.

Triển vọng tiếp theo

Nếu mô hình thử nghiệm tại Dubai được mở rộng quy mô, nó có thể mở ra một kênh mới cho việc áp dụng XRP ngoài trường hợp sử dụng thanh toán cốt lõi. Bất động sản được token hóa trên XRP Ledger sẽ cạnh tranh với các sáng kiến tương tự trên Ethereum và Solana, nơi các nền tảng như RealT và Parcl đã niêm yết bất động sản token hóa. Nhà phát triển chưa công bố lộ trình mở rộng quy mô ngoài 10 căn ban đầu hoặc liệu các bất động sản khác tại Dubai có được bổ sung hay không.

Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin và không cấu thành lời khuyên đầu tư.