AH Realty Trust 出售 9 處房產套現 4.85 億美元以削減債務

AH Realty Trust 在向零售和辦公資產的戰略轉型中邁出了重要一步，完成了向 Harbor Group International 附屬公司出售 9 處多戶住宅房產的交易，成交價為 4.85 億美元。

「完成這些房產的銷售是我們轉型過程中的又一重要步驟，我們將繼續加強對高質量零售和綜合用途辦公組合的關注，」AH Realty Trust 主席、總裁兼首席執行官 Shawn Tibbetts 表示。「我們這些房產獲得了極具吸引力的估值，收益將使我們能夠加速去槓桿化並強化資產負債表。」

該筆交易中約 4.65 億美元的收益將用於償還債務。另外兩處多戶住宅房產 Greenside 和 Premier 仍處於向 HGI 附屬公司出售的合同中，總價為 7,700 萬美元。公司預計，成交價 5,000 萬美元的 Greenside 將於 2026 年底前完成交易，成交價 2,700 萬美元的 Premier 將於 2027 年年中完成交易。

此次出售加速了公司實現其長期槓桿目標（淨債務與調整後 EBITDA 之比為 5.5 倍至 6.5 倍）的進程。通過剝離大部分多戶住宅資產，AHRT 正將其投資組合集中在其認為核心的高質量零售和辦公物業上，主要分佈在美國中大西洋和東南部地區。

該公司前身為 Armada Hoffler，目前還在積極營銷另外兩處房產 The Everly 和 Solis Gainesville 以求出售。公司打算保留一處多戶住宅資產 Smith’s Landing 的所有權。

本文僅供參考，不構成投資建議。