中國一線城市7月房價持平 23城錄得漲幅

中國國家統計局數據顯示，7月一線城市新建商品住宅價格持平，此前6月上漲0.1%，而二線和三線城市跌幅擴大。

國家統計局在其月度70城房價指數中表示，在一線城市中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.1%和0.2%，而北京下跌0.3%。

二線城市新建商品住宅價格按月下跌0.1%，此前6月持平；三線城市下跌0.3%，與前月跌幅一致。在納入統計的70個大中城市中，23個城市錄得按月漲幅或持平，較6月多出2個。

一線城市趨穩與低線城市走弱之間的差距日益擴大，反映出中國房地產行業復甦不均衡，而該行業持續拖累全球第二大經濟體。二線和三線城市持續下滑，可能促使北京方面擴大支持措施，該行業的前景取決於較小城市的需求能否見底。

一線城市穩定背後是雙速市場

一線城市房價持平，結束了6月上漲0.1%的連漲勢頭，上海、廣州和深圳均錄得漲幅，而北京則下滑。一線城市內部的分歧——三個城市上漲、一個城市下跌——表明需求集中在最強勁的樞紐城市，而非擴散至全國。北京下跌0.3%，是一線城市中唯一錄得跌幅者，這提醒人們，即使最具韌性的市場也對當地供應和政策條件敏感。

低線城市下跌持續施壓政策

二線和三線城市佔中國住房存量的絕大部分，目前已連續多月未能錄得按月漲幅，三線城市房價連續第二個月下跌0.3%。這些市場的持續疲弱已拖累房地產投資和土地銷售，而這些正是房地產行業帶動整體經濟增長的主要渠道。對全球投資者而言，該數據進一步證明，即使最昂貴的城市趨於穩定，中國房地產的頹勢遠未結束。房地產開發商和建築材料供應商仍受低線城市下滑影響，而北京方面的應對措施——無論是進一步下調抵押貸款利率、放寬購房限制，還是國家支持收購未售房屋——將決定該行業對增長的拖累能否在下半年緩解。7月新增兩個城市加入上漲名單，總數達至23個，顯示穩定化正在緩慢擴大，但速度仍不足以抵消較小市場的持續下滑。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。