Digital Realty 推出 ServiceFabric MCP，覆蓋逾 800 座數據中心

Digital Realty 正將其全球數據中心版圖轉變為可程式化的 AI 平台，讓企業客戶能在逾 800 座設施中，對連線、安全與營運獲得具備代理能力的控制權。

「ServiceFabric MCP 以 AIPx 的基礎架構為延伸，提供可程式化控制與代理就緒介面，而我們的專利佈局反映我們在此架構上的長期投入，」Digital Realty 技術長 Chris Sharp 表示。

這家總部位於德州奧斯汀的房地產投資信託基金於週三推出 ServiceFabric 模型上下文協定，這是一個建構在其 AI 私有交易所架構之上的 AI 原生控制層。該產品利用新興的開放標準，讓 AI 系統與代理能透過標準化介面與基礎設施互動。ServiceFabric MCP 涵蓋四大領域：基於意圖的連線設計與 API 佈建；具即時網路遙測能力的容量、拓撲與庫存即時發現；透過 OAuth 2 實現的身分與存取控制；以及與代理輔助診斷工具及 Slack、Microsoft Teams、Splunk 和 Datadog 掛鉤的營運整合。

根據 IDC 的數據，企業採用私有 AI 基礎設施已達臨界點，而那些將全球覆蓋範圍與可程式化互連相結合的數據中心營運商，最有可能抓住下一波投資浪潮。Digital Realty 此次推出的時機，正值企業對資料移動與政策執行的控制權需求日益增加，而這些是僅靠公有雲 API 無法提供的。該公司已在內部部署這項技術，並正與 ePlus、Lenovo 及 Dell 等合作夥伴進行驗證，使用的基礎設施採用 Nvidia 與 AMD 晶片。開發醫療影像系統的客戶 See All AI，正在 Digital Realty 的 Borton 園區使用 ServiceFabric，以支援其 Nvidia DGX B200 環境。

ServiceFabric MCP 對數據中心市場的意義

Digital Realty 此舉延伸了其更廣泛的 Foundation for AI 策略，該公司預計該策略最終將涵蓋空間、電力、庫存、合作夥伴生態系統及主權部署模式。此可程式化層的設計旨在跨公有雲、網路服務供應商、裸機平台及其他託管環境運作，且連線將保持在第 2 層與第 3 層的私有狀態。企業無需僅限於在 Digital Realty 的設施中營運，也無需承諾使用單一 AI 模型。

此次推出使 Digital Realty 與其他爭奪企業 AI 工作負載的數據中心營運商展開競爭。市值最大的數據中心 REIT Equinix，一直在擴展其混合雲與 AI 部署的互連架構。Digital Realty 表示，其透過開放協定使實體基礎設施可程式化的方法，可縮短企業部署私有 AI 工作負載的時程。

財務背景與投資者影響

Digital Realty 公佈第一季營收為 16 億美元，年增 16%，淨利為 1.75 億美元。核心營運資金（Core FFO）為每股 2.04 美元，公司並將全年 Core FFO 預測上調至每股 8.00 至 8.10 美元。該季度總訂單量達到 7.069 億美元。消息公佈後，股價上漲 3%，收在 190.07 美元，高於 200 日移動均線的 174.15 美元。

數據中心 REIT 產業一直是 AI 基礎設施需求激增的受惠者，隨著超大規模業者與企業競相爭取容量，營運商的估值水漲船高。Digital Realty 的股票交易價格約為遠期 FFO 的 23 倍，相較整體 REIT 產業存在溢價，但低於 Equinix 的倍數。ServiceFabric MCP 的推出可能有助於支撐利潤率更高的互連收入，並在企業建置需要此類可程式化控制的私有 AI 環境時，深化客戶黏著度。

本文僅供資訊參考，不構成投資建議。