Kimco Realty 因佛羅里達州 10 萬平方英尺改建項目面臨欺詐訴訟

新興咖啡品牌 Drip Coffee 已對 Kimco Realty Corp.（紐約證券交易所代碼：KIM）提起訴訟，指控該零售房東通過隱瞞改建計劃以不當驅逐租戶，從而從事欺詐性業務行為。該訴訟在佛羅里達州布勞沃德縣提起，核心是一個購物中心，據稱 Kimco 計劃在那裡拆除超過 10 萬平方英尺的建築，為新的 Target 超市騰出空間。

“Kimco 的業務慣例是讓公司簽署其根本不打算履行的協議，”Drip Coffee 總裁 Taylor Schear 在一份聲明中表示。“Kimco 為了利潤而放棄了租戶和顧客的安全。”

訴訟指控 Kimco 將 Drip Coffee 等小租戶作為“籌碼”來獲取短期租金，同時深知其租約將被終止。據報導，該改建計劃包括拆除現有的 LA Fitness 和一家電影院。在與這家總部位於紐約的房地產投資信託基金私下解決糾紛的嘗試失敗後，發起了法律行動。

這些指控給 Kimco 帶來了重大的法律和聲譽挑戰，該公司一直以業績穩健著稱。該房地產投資信託基金最近報告了強勁的 2026 年第一季度業績，運營資金 (FFO) 為 3.113 億美元，收入為 5.58 億美元，超出了分析師的預期。該公司還保持著 96.4% 的按比例投資組合入住率，並擁有連續 35 年派發股息的歷史，使其成為許多注重收入的投資組合中的核心資產。

這起訴訟讓投資者開始權衡欺詐指控的嚴重性與其穩健的運營指標和 157 億美元市值之間的關係。雖然僅 Drip Coffee 訴訟的財務影響可能很小，但如果出現針對 Kimco 的判決或和解，可能會鼓勵其他同樣面臨改建物業的租戶採取法律行動。此案凸顯了房東對長期改建戰略的職責與其對現有租戶的合同義務之間固有的衝突。Kimco 在露天零售領域的同行包括 Regency Centers (REG) 和 Federal Realty Investment Trust (FRT)。

本文僅供參考，不構成投資建議。