新世界 40 億美元黑石交易因控制權問題告吹

黑石集團與新世界發展擬議的 40 億美元合作協議已告終止，此前該開發商的創始家族拒絕放棄控制權。此舉導致這家負債累累的房地產集團不得不轉而尋求其他替代方案。

彭博社和路透社援引知情人士消息報導稱，交易破裂突顯了這家香港債務壓力最大的開發商在尋求鞏固財務狀況時面臨的挑戰。在談判中進展最快的黑石集團曾將獲得公司控制權作為投資的前提條件，但持有 45.24% 股份的鄭氏家族最終拒絕了這一條件。

市值約為 30 億美元的新世界發展，儘管正在尋求債務再融資，其股價今年仍上漲了約 29%。該消息傳出後，該公司股價週三收盤下跌 1.37%。據報導，該開發商一直在與其他金融機構進行談判，包括 RRJ Capital 領導的財團和 Ares Management Corp. 領導的另一家財團，但進展緩慢。

黑石交易的流產凸顯了新世界發展的困境。在沒有重大現金注入的情況下，該公司現在必須設法應對沉重的債務負擔。據報導，對於任何潛在投資者而言，核心問題仍然是與其 11 SKIES 項目長期租賃協議相關的約 700 億港元負債。在這一問題得到解決之前，以有利條件獲得戰略合作夥伴似乎越來越困難。

據報導，新世界正在與香港機場管理局談判，尋求終止原租賃協議，並可能將價值 300 億港元的購物中心免費轉讓給管理局，以此消除負債。與黑石不同，其他潛在投資者並未堅持要求控制權，而是提議認購少數股權或通過家族質押股份進行抵押融資。然而，所有各方都將解決 11 SKIES 債務問題作為任何交易的先決條件。

本文僅供參考，不構成投資建議。