Propy 與 Milo 為美國住宅提供 2500 萬美元加密貨幣抵押貸款

房地產平台 Propy 與加密貨幣借貸商 Milo 正在推出一項端到端數位抵押貸款服務，為美國住宅提供高達 2500 萬美元的融資，並以比特幣和乙太坊作為抵押品。該合作於 5 月 15 日宣布，為加密貨幣持有者在不變現數位資產的情況下購買房產創造了直接途徑。

「住房行業一直缺乏專為數位資產財富構建的全棧解決方案，」Propy 首席執行官 Natalia Karayaneva 表示。「這是第一次，你可以足不出數位生態系統就能購買房產。」

該平台將 Milo 的加密貨幣抵押貸款基礎設施與 Propy 基於區塊鏈的產權和結項系統相結合。買家可以從 Milo 獲得融資，通過 Propy 的網絡出價，並完成交易，房產契據將記錄在鏈上。該倡議針對的是近 25 萬名加密貨幣百萬富翁這一不斷壯大的群體，他們通常被排除在傳統的抵押貸款市場之外。

這種模式直接解決了加密貨幣投資者在房地產領域面臨的核心摩擦：為了獲得貸款資格而必須出售持倉，這可能觸發巨額稅務事件並導致未來上漲收益的損失。通過質押資產而非出售，借款人可以在保持投資頭寸的同時獲得流動性，這種結構彌合了去中心化金融與現實世界資產所有權之間的鴻溝。

由於價格波動、文件不一致以及缺乏標準化的估值方法，傳統貸款機構難以承銷加密財富。根據行業分析，大多數貸款機構只考慮比特幣和乙太坊，即便如此，他們也會採用不一致的折扣率，並且尚未標準化錢包驗證流程。這迫使大多數加密貨幣持有者在考慮貸款申請之前就必須變現資產。

Propy 與 Milo 的合夥旨在通過創建原生數位資產框架來解決這一問題。已發放超過 1 億美元加密貨幣抵押貸款的 Milo 表示，其貸款結構旨在容忍比特幣價格下跌高達 65%，之後才會觸發追加保證金或其他干預。Propy 的早期支持者、風險投資家 Tim Draper 將此次合作描述為一座橋梁，為「比特幣消費者提供了一條更快、更智能的置業途徑，同時保留了他們對貨幣未來的風險敞口」。

此次發布順應了金融產品尋求將數位資產與傳統信貸相結合的增長趨勢。隨著此類貸款的廣義市場超過 700 億美元，Blockchain.com 最近也推出了類似的加密擔保貸款服務。此舉也緊隨 2026 年初首批由房利美 (Fannie Mae) 支持的加密貨幣抵押貸款產品的出現，表明機構框架正開始緩慢接納數位資產支持的融資。

本文僅供參考，不構成投資建議。