Edgen Stock·Dec 01 2025, 11:40中國當局已指示私人數據提供商停止發佈每月房屋銷售數據，增加了該國陷入困境的房地產市場的不透明性。此舉正值主要國有背景開發商萬科面臨嚴重的財務困境，預示著一場威脅更廣泛經濟穩定的危機正在深化。
中國政府已指示私人數據提供商停止公開發布每月房屋銷售數據，此舉預示著其房地產行業面臨日益嚴重的困境。這一決定與一度被認為財務穩健的主要國有背景開發商萬科企業股份有限公司的嚴重財務動盪同時發生。信息中斷預計將顯著增加投資者的不確定性，並模糊佔國民經濟重要組成部分的房地產行業的真實狀況。
中國最大的兩家私人房地產數據提供商，包括中指研究院，未能發布其具有影響力的11月份房屋銷售月度報告。這些通常披露該國100家最大開發商總銷售額的報告被扣留，沒有公開解釋。此次暫停是根據中國住房部門直接指示停止發布此類數據的。此舉有效地造成了信息真空，使得難以衡量房地產市場的交易量和價格變動。
直接的市場反應集中在萬科企業股份有限公司，其財務狀況目前正受到密切關注。該公司最近尋求推遲債務償還，標準普爾也因其脆弱的現金流而下調了信用評級。作為回應，萬科的幾隻以人民幣計價的債券下跌超過20%，觸發了深圳證券交易所的交易暫停。數據暫停被廣泛視為試圖管理市場情緒並防止進一步恐慌的嘗試，但它同時在關鍵時刻損害了透明度和投資者信心。
危機的根源在於“預售”模式，即開發商在物業竣工前出售房屋。這種系統助長了大規模的建築繁榮，但也造成了一個高度槓桿化和脆弱的市場。據報導，政府正在考慮一項重大改革以禁止這種做法，這將從根本上改變行業的金融結構。由於房地產約佔中國GDP的25%和家庭資產的70%，系統性風險深遠。這場危機影響了包括建築業和金融業在內的60多個相關行業，威脅著廣泛的經濟中斷並侵蝕中產階級的財富。
此次數據中斷是國家主導的更廣泛努力的一部分，旨在管理房地產泡沫破裂帶來的影響。政府已責成國有企業吸收估計4.08億平方米的過剩住房庫存，儘管為此分配的3000億元人民幣被分析師認為不足。通過控制信息流，當局正試圖防止無序崩潰。然而，這種策略可能會進一步侵蝕市場信任，並可能預示著向更大程度的國家控制和住房部門去私有化邁進，使國家的長期經濟和社會穩定處於關鍵時刻。