AH Realty Trust 出售 9 处房产套现 4.85 亿美元以削减债务

AH Realty Trust 在向零售和办公资产的战略转型中迈出了重要一步，完成了向 Harbor Group International 附属公司出售 9 处多户住宅房产的交易，成交价为 4.85 亿美元。

“完成这些房产的销售是我们转型过程中的又一重要步骤，我们将继续加强对高质量零售和综合用途办公组合的关注，”AH Realty Trust 主席、总裁兼首席执行官 Shawn Tibbetts 表示。“我们这些房产获得了极具吸引力的估值，收益将使我们能够加速去杠杆化并强化资产负债表。”

该笔交易中约 4.65 亿美元的收益将用于偿还债务。另外两处多户住宅房产 Greenside 和 Premier 仍处于向 HGI 附属公司出售的合同中，总价为 7,700 万美元。公司预计，成交价 5,000 万美元的 Greenside 将于 2026 年底前完成交易，成交价 2,700 万美元的 Premier 将于 2027 年年中完成交易。

此次出售加速了公司实现其长期杠杆目标（净债务与调整后 EBITDA 之比为 5.5 倍至 6.5 倍）的进程。通过剥离大部分多户住宅资产，AHRT 正将其投资组合集中在其认为核心的高质量零售和办公物业上，主要分布在美国中大西洋和东南部地区。

该公司前身为 Armada Hoffler，目前还在积极营销另外两处房产 The Everly 和 Solis Gainesville 以求出售。公司打算保留一处多户住宅资产 Smith’s Landing 的所有权。

本文仅供参考，不构成投资建议。