喜达屋房产信托第一季度财报不及预期，股价下跌1.7%

喜达屋房产信托公司（Starwood Property Trust, Inc.，纽交所代码：STWD）在公布第一季度每股可分配收益为39美分后，其股价下跌近1.7%，低于Zacks共识预期的42美分。

根据该公司的财报显示，“业绩主要受到每股账面价值下降和费用增加的影响”。尽管如此，营收的同比增长在一定程度上支撑了业绩。

该房地产投资信托基金公布的总营收为5.124亿美元，较去年同期增长22.5%，超出预期6.6%。营收的增长被总成本和费用25%的增幅所抵消，总支出达到4.803亿美元，主要原因是利息支出和管理费用的增加。截至2026年3月31日，作为REITs关键指标的每股账面价值为17.98美元，较去年同期的18.87美元下降了4.7%。

上周五，STWD股价下跌0.31美元至17.75美元。公司的GAAP净利润为5,190万美元，同比下降53.7%。

资产负债表与策略

尽管收益不及预期，喜达屋的管理层强调将继续进行资本部署，并致力于解决非经营性资产问题。公司在第一季度部署了25亿美元资金，并在季度结束后追加部署了15亿美元。管理层还指出，在减少非应计贷款和改善投资组合风险评级方面取得了进展。

为了应对近期压力，喜达屋董事会授权了一项新的4亿美元股票回购计划，显示了对公司股票价值的信心。公司还宣布每股派发48美分的季度股息。分析师的反应不一，包括Keefe, Bruyette & Woods和摩根大通（JPMorgan Chase & Co.）在内的几家机构下调了目标价格，但仍维持对该股的“跑赢大盘”或“超配”评级。

财报不及预期显示了即使在营收强劲增长的情况下，成本上升对盈利能力的冲击。投资者将关注该公司在未来几个季度管理费用的能力，以及资产处置和资本部署的进度。

本文仅供参考，不构成投资建议。