Edgen Stock·Sep 20 2025, 17:42美国银行（BAC）已从桑坦德银行（SAN）收购了一项重要的西班牙房地产贷款组合，这是其今年第二次此类交易。此举使美国银行能够实现资产基础多元化，并抓住欧洲商业房地产机遇，而桑坦德银行则继续其精简资产负债表和降低风险的战略举措。
美国银行（BAC） 已同意从 桑坦德银行（Banco Santander, S.A.）（SAN） 收购一项价值1亿欧元（1.18亿美元）的西班牙房地产贷款组合。此次交易是两家金融机构今年第二次达成此类协议，并得到了 高力国际集团（Colliers International Group） 的咨询支持。
此次收购是 桑坦德银行 精简其资产负债表宏大计划的一部分，该计划目标是到2025年剥离400亿至450亿欧元的风险加权资产。这项战略举措旨在提高资本充足率，并将资源重新分配到核心贷款业务，从而降低该银行对房地产等周期性更强行业的风险敞口。今年早些时候，美国银行 还从 桑坦德银行 收购了一个与酒店相关的贷款组合，这表明 美国银行 一直致力于扩大其在欧洲专业房地产贷款领域的足迹。
桑坦德银行 一直积极剥离不良贷款组合。除了与 美国银行 的交易外，这家西班牙贷款机构还向其他主要金融机构进行了大量出售。例如，高盛（GS） 从 桑坦德银行 收购了约4.6亿欧元（5.34亿美元）的西班牙抵押贷款。同样，摩根士丹利（MS） 参与了一项9亿欧元的交易，涉及来自 桑坦德银行 和其他西班牙银行的不良抵押贷款组合，这凸显了欧洲银行业为重组资产结构所做的共同努力。
对 美国银行 而言，此次收购为其在西班牙不断发展的房地产贷款市场提供了战略立足点。它使 美国银行 能够有选择地增加其在欧洲房地产领域的敞口，实现资产基础多元化，并可能从商业房地产贷款中获得更高收益，特别是在欧洲各地的房地产资产因利率环境变化而重新定价之际。这与 桑坦德银行 资本优化和去风险化的目标形成对比。这些机构之间的反复合作凸显了 美国银行 扩大在欧洲专业房地产贷款领域的深思熟虑的战略。
更广阔的背景揭示了欧洲金融领域的一个重要趋势。像 桑坦德银行 这样的银行积极出售贷款组合和转移风险，表明其正在持续努力加强资本充足率并提高资产负债表效率。欧洲主要银行集体剥离非核心或不良资产的这一举动，预示着该地区银行业将经历一段持续的资产负债表调整和资本优化时期。
当前环境表明，欧洲银行将继续进行战略性资产剥离，旨在巩固其财务状况并优化资本配置。对于 美国银行 而言，反复的收购表明其对扩大在欧洲房地产融资领域的业务具有持久兴趣，并可能利用市场调整和创收机会。随着这些趋势的发展，投资者可能会密切关注未来的资产出售公告及其对 欧洲银行业 和 房地产业 中收购方和剥离方机构资本比率和战略重点的影响。