Edgen Stock·Nov 28 2025, 17:02英国政府宣布对大型商业地产征收新的商业地产附加税，以资助对小型企业的税收减免。该政策引发了人们的担忧，即主要超市会将增加的成本转嫁给消费者，导致食品价格上涨。
英国政府已确认打算对大型商业地产征收新的商业地产附加税，此举旨在为小型零售、酒店和休闲（RHL）公司提供永久性税率减免。尽管旨在重新平衡税收体系以支持小型街边企业，但该政策已在整个杂货行业引发了即时担忧。市场分析表明，经营大型门店的主要超市很有可能通过提高食品价格将额外的税收负担转嫁给消费者，从而增加家庭预算压力。
作为2024年秋季预算的一部分，财政大臣雷切尔·里夫斯宣布对商业地产税系统进行结构性改革，并定于2026年生效。该政策对可评估价值（RV）为50万英镑或以上的商业地产引入了更高的房地产税率——即“附加税”。根据财政部的说法，这项措施旨在“重新平衡商业地产税系统”，通过对拥有“更宽阔肩膀”的企业（例如拥有大型仓库的在线巨头和主要连锁超市）施加更大的税收义务。所产生的资金将用于为较小的RHL地产提供永久性的较低商业地产税率，从而有效地创建一个分级系统。
该政策并未创造新税，而是调整了现有商业地产税框架的乘数。价值超过50万英镑评估价值门槛的地产将受到更高的税收乘数影响，从而增加其运营成本。这项措施直接影响大型零售商，特别是杂货商，他们被描述为承担了这项税收的“不成比例的负担”。明确的目标是建立从大型企业到小型企业的交叉补贴，后者由于高昂的固定房产成本而难以竞争。
主要的市场影响是消费者价格通胀的风险。行业专家表示担忧，附加税将进一步加剧英国超市的压力，这些超市已经以微薄的利润运营。面对增加的房产税负债，大型杂货商普遍预计会将这些成本直接转嫁给购物者。在许多家庭已经面临经济压力的时期，这可能会加剧食品价格通胀。对于受益群体——小型RHL公司——这项措施提供了可喜的缓解，并可能通过减轻固定成本压力，帮助它们与大型竞争对手公平竞争。
这项税收调整是政府支持英国主要商业街的更广泛战略的关键组成部分，正如其“改革商业地产税”倡议中所概述的那样。该政策反映了将税收负担从小型、通常是独立的企业转移到大型、老牌企业的蓄意选择。通过针对评估价值较高的地产，政府旨在从传统的实体巨头和经营大型配送中心的电子商务公司那里获取收入。然而，直接影响是超市成本增加，这引发了关于该政策对更广泛经济和消费者福利的净影响的疑问。